2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市住吉区
60.8万円/㎡
前年比-15.2%
グランアッシュ我孫子前
大阪府大阪市住吉区遠里小野一丁目
/ 我孫子前駅 徒歩4分
2023年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
4,754万円
67.5万円/㎡
3,751
4,420
5,088
5,757
AI査定結果
推定相場価格
4,754万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,420万円〜5,088万円
62.8万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
グランアッシュ我孫子前
5,040万円（71.6万円/㎡）/ 13階 / 70.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 5,040万円 | 71.6万円 | 13階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 4,798万円 | 68.1万円 | 11階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,798万円 | 68.1万円 | 11階 | 70.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 4,998万円 | 71.0万円 | 11階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 4,998万円 | 71.0万円 | 11階 | 70.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,980万円 | 70.7万円 | 11階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 5,240万円 | 74.4万円 | 11階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | グランアッシュ我孫子前 大阪市住吉区遠里小野一丁目 | 我孫子前駅4分 | 5,040万円 | 71.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランアッシュ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅3分 | 3,490万円 | 54.9万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/28 | ユニハイムあびこヴェスティ 大阪市住吉区杉本二丁目 | あびこ駅7分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/13 | レ・ジェイド長居パークアベニュー 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/10 | エステムコート御堂筋あびこ 大阪市住吉区苅田十丁目 | あびこ駅7分 | 3,480万円 | 61.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/29 | グランアッシュあびこVert 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅7分 | 4,000万円 | 61.1万円 | 65.42㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | リビオ住吉駅前 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉駅1分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/22 | リビオ住吉大社駅前 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅1分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/25 | 大阪市住吉区万代5丁目マンション 大阪市住吉区万代五丁目 | 住吉東駅9分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/16 | グランアッシュ住吉万代 大阪市住吉区万代五丁目 | 帝塚山四丁目駅8分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランアッシュあびこVive 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅9分 | 4,580万円 | 60.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市住吉区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して17.8%割高です。
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